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Extérieur et gros oeuvre

Prix d'un ravalement de façade

Fourchettes publiées par plusieurs sources, avec leur date, pour faire appel à un façadier en connaissance de cause.

Prix indicatif, France
30 € à 100 €
par m² de façade, HT ou TTC selon la source
Nettoyage, réparations, puis peinture ou enduit de façade, par un façadier. Échafaudage parfois compté à part. Hors isolation par l'extérieur.
Du plus bas au plus haut des 2 sources exprimées dans cette unité (tableau ci-dessous), relevées le 27/09/2026.
Demander des devisPrix par commune

Les prix publiés, source par source

SourceFourchette publiéeUnitéDate de la page
Mil & Un Services
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| Ravalement complet (nettoyage + réparations + peinture) | 40 - 100 €/m² |
40 € à 100 €€ par m², ravalement complet30/03/2026
Espace-construction
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En 2026, le coût d'un ravalement de façade varie le plus souvent entre 30 et 100 €/m², avec des pointes jusqu'à 150 à 220 €/m² pour les chantiers techniques ou avec isolation par l'extérieur.
30 € à 100 €€ TTC par m², TTC11/06/2026
Prozissimo
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Pour une maison de 100 m² de façade, un ravalement simple (nettoyage + peinture) coûte entre 3 000€ et 6 000€. Un ravalement avec enduit coûte 5 000€ à 10 000€.
3 000 € à 6 000 €€ pour 100 m² de façade (nettoyage et peinture)31/03/2026

Obligation décennale (source officielle service-public F640) : seulement dans les communes visées par un arrêté préfectoral ; ailleurs aucune périodicité, mais le propriétaire doit entretenir sa façade. Les trois sources de prix se recoupent entre 25 et 100 €/m² hors isolation. Aides locales possibles selon les mairies, non listées faute de source officielle générale. Citations relevées dans le texte des pages via l'outil Exa.

Le détail des postes

PosteFourchetteUnité
Nettoyage simple (source)10 € à 25 €€ TTC / m²
Ravalement peinture (source)30 € à 60 €€ TTC / m²
Ravalement avec enduit (source)50 € à 90 €€ TTC / m²
Enduit à la chaux (bâti ancien) (source)50 € à 100 €€ / m²
Échafaudage (source)15 € à 30 €€ / m²

Ce qui fait varier le prix

  • L'état du support : fissures, enduit décollé ou infiltrations allongent le chantier et font monter le prix. (source)
  • La finition choisie : peinture, enduit monocouche, enduit à la chaux sur bâti ancien. (source)
  • La nature de la façade : pierre apparente, brique, béton ou enduit. (source)
  • La hauteur du bâtiment et l'échafaudage. (source)
  • L'obligation d'isoler si l'enduit est refait sur au moins 50 % d'une façade en béton, brique industrielle, ciment ou métal. (source)

Les questions à poser

  • Ma commune est-elle soumise à un ravalement obligatoire tous les 10 ans (renseignement en mairie) ?
  • Le devis distingue-t-il nettoyage, réparations des fissures, finition et échafaudage ?
  • Refaites-vous l'enduit sur plus de 50 % d'une façade, et l'obligation d'isoler s'applique-t-elle à ma maison ?
  • Une déclaration préalable de travaux est-elle nécessaire et qui la dépose ?
  • Quelle garantie sur la tenue de la peinture ou de l'enduit, et quelle assurance décennale ?

Aides éventuelles

Nos sources ne mentionnent pas d'aide publique nationale propre à cette prestation.

TVA : TVA à 10 % pour un ravalement dans un logement achevé depuis plus de 2 ans ; 5,5 % sur la part isolation thermique ; attestation à remettre à l'entreprise. (source)

Les pièges à éviter

  • Ignorer l'obligation locale : dans les communes visées par un arrêté préfectoral (Paris, Lyon, Nantes notamment), le ravalement doit être fait au moins une fois tous les 10 ans et le maire peut l'imposer par injonction. (source)
  • Oublier l'isolation obligatoire : un ravalement important (réfection d'enduit ou nouveau parement sur au moins 50 % de la façade) impose d'isoler les parois ravalées, sauf dispense. (source)
  • Devis non détaillé : pour la maçonnerie et la peinture, le devis préalable est obligatoire avec le décompte détaillé de chaque prestation. (source)

Ravalement de façade : choisir votre commune

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